Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозёрной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Проект возле станции метро «Фрунзенская» может затрагивать и соседние земли, на которых уже начался снос старинных зданий, так что общая площадь территории под застройку может составить около 2 гектаров.Миллиард в земле
Участок на Заозёрной, 1, был образован в феврале 2024 года из пяти наделов меньшего размера. Площадь его — около 14 тыс. «квадратов». Участок имеет сложную форму: он ограничен кирпичной оградой вдоль Заозёрной ул. (у дома № 1), промышленными постройками, а также недавно построенными жилыми комплексами застройщиков «Евроинвест» и RBI. Назначение земли — «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Собственником изначально были владельцы инвестиционных паёв комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «ФСК Капитал инвестиции». Однако вскоре участок переоформили на ООО «Специализированный застройщик «Заозерная»». Его учредители, согласно системе «Контур.Фокус» — глава группы «ФСК» Владимир Воронин и совладелец петербургской дочки «ФСК» Кирилл Крутиков. Эксперты «ДП» оценили стоимость участка в 1,1 млрд рублей.
Инвесторы на днях успели получить первые согласования. 6 марта на участок был выдан градостроительный план с предполагаемым видом использования «жилая застройка».
По оценкам участников рынка, на этом пятне можно возвести жилой комплекс площадью около 24 тыс м2 жилья. «Эта локация интересна девелоперам. Здесь уже возведено несколько жилых и апарт-комплексов. Главное преимущество — рядом Московский проспект и станция метро «Фрунзенская»», — говорит генеральный директор «Максимум лайф девелопмент» Игорь Карцев.
«Здесь можно возвести жилой комплекс бизнес-класса. Примерная стоимость жилья составит 300-350 тыс. рублей за «квадрат»», — предположил директор департамента недвижимости группы ЦДС Сергей Терентьев.