Рынок участков под застройку вырос в 2023 году более чем вдвое. Застройщики активно оптимизируют свои земельные банки.По оценкам Nikoliers, в Петербурге за прошлый год между застройщиками было заключено девять сделок купли–продажи участков на 36,2 млрд рублей. На проданных 32 га можно будет построить более 0,6 млн м2 жилья. Для сравнения: в 2022 году было продано восемь проектов на 13,8 млрд рублей.
Основной тон в прошлом году задавала «Группа ЛСР», которая реализовала три участка на Васильевском острове за 20 млрд рублей. Как поясняли в компании, продажа участков связана с желанием сократить количество проектов в одной локации.
«DVA Групп» купила у «ФСК Санкт–Петербург» проект апарт–отеля на Московском шоссе, 13, группа «Эталон» приобрела у «Лидер групп» несколько участков в Шушарах, а ГК «Самолет» у «Газпромбанк–Инвест» — пятно на Шкиперском протоке. Девелоперская компания GloraХ приобрела 9,5 га (на 90 тыс. м2 жилья) в Новоселье и 5,8 га (200 тыс. м2 жилья) в Парголово.
Уже в этом году была анонсирована ещё одна сделка. GloraХ продала группе «КВС» земельный участок площадью 1 га на Курской ул., 27, во Фрунзенском районе Петербурга. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить 1,8 млрд рублей.