До половины от всего номерного фонда петербургских апарт-отелей рискуют не пройти классификацию по новым правилам. У частных собственников, которые инвестировали средства в покупку одного юнита в составе апарт-отеля и до сих пор сдавали его в аренду самостоятельно, практически нет шансов подтвердить категорию звездности для своего номера, говорят эксперты.
С 1 сентября 2025 года им будет запрещено рекламировать свои объекты на профильных сайтах-агрегаторах, что существенно снизит возможности по привлечению постояльцев. Участники рынка прогнозируют два сценария развития ситуации: переход под крыло профессиональных управляющих компаний или уход в тень.
Новая классификация
К 1 сентября 2025 года апарт-отели обязали пройти классификацию по новым, более жестким правилам. Так, из положения о классификации полностью исключены такие понятия, как «апарт-отель» и «комплекс апартаментов» — теперь владельцам нужно подтверждать соответствие стандартам классической гостиницы. Среди прочего, появилось обязательное требование о наличии единой управляющей компании (УК) всем номерным фондом апарт-отеля. Это значит, что частные собственники апартаментов, которые до сих пор не хотели делиться с профессиональной УК частью дохода от сдачи и искали арендаторов сами, практически не имеют шансов пройти классификацию. С сентября собственники таких апартаментов получат запрет на сдачу в аренду, рекламу и продвижение своих услуг на сайтах агрегаторах.
