Расходы на землю выросли на четверть: в Петербурге на покупку участков инвесторы потратили 14 млрд рублей за пять месяцев

Такие данные приводят аналитики Nikoliers. Всего в городе, по данным компании, за этот период заключили 15 крупных сделок с земельными участками общей площадью 73,3 га. Большинство сделок — по покупке земельных участков от 1 до 5 га. В то же время в Петербурге показатель общей площади этих территорий в три раза меньше, чем в прошлом году, когда соглашения касались 227 га земли. В Maris связали спад покупательской активности с фактором сезонности. К примеру, традиционно рост интереса к участкам под промышленные объекты начинает расти с апреля.

В стоимостном выражении сделки превышают цену договоров за аналогичный период 2024 года: 14,5 против 11,5 млрд рублей. Увеличение интереса инвесторов к приобретению земельных участков директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов связал с ростом ключевой ставки. «Период высокой ключевой ставки для инвесторов, обладающих собственными средствами,— это время пополнения земельного банка, чтобы в период ее снижения и растущего спроса, подкрепленного доступной ипотекой, выводить лучшие проекты на рынок»,— указывает он.

По цели будущего использования почти 65% реализованных в 2025 году площадей предполагает строительство жилой недвижимости, еще 27% — складской недвижимости.