На заседании президиума Госсовета 15 апреля обсуждалась ситуация в сфере жилищного строительства — с учетом высоких ставок по кредитам и снижения спроса на жилье власти видят риски торможения отрасли. На этом фоне регионы и правительство предлагают ряд мер для поддержки рынка, начиная от донастройки льготной семейной ипотеки до точечного снижения финансовой нагрузки на застройщиков.
Строители попросили Госсовета: власти обеспокоены судьбой сектора после 2026 года
Отspadmin
Окт 9, 2025 Еще один инструмент — поиск и расширение предложения земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оно поддерживает ввод жилья в плюсе в годовом выражении. Предложения предстоит еще проработать — основные сложности, судя по обсуждению, связаны с балансировкой рисков для бюджета и с ограничением роста кредитной нагрузки на граждан.
Одной из тем заседания президиума Госсовета стала ситуация в секторе жилищного строительства — как отметил президент Владимир Путин, с учетом текущей конъюнктуры есть риски торможения отрасли (уже сейчас более 2 тыс. проектов реализуются с переносом сроков сдачи на полгода). Опасения вызывают сокращение спроса из-за высоких рыночных ставок по ипотеке, а также снижение запуска новых проектов на 24% (см. “Ъ” от 10 апреля).
Отметим, по данным Росстата, в первом квартале этого года сдано в эксплуатацию 31,9 млн кв. м жилья, что почти на 9% больше, чем годом ранее (в марте — 10,5 млн кв. м, плюс 21%). Тренд, однако, прежний: ввод многоквартирных домов остается в минусе: в январе—марте — 7,3 млн кв. м, что на 37% меньше, чем годом ранее, а в марте — 2,7 млн кв. м (минус 19%), рост же обеспечен сектором ИЖС (в первом квартале — 24,6 млн кв. м, что на 20% выше, чем годом ранее, а в марте — 7,8 млн кв. м, рост на 43,5%). На 2025 год совокупные прогнозы пока остаются довольно оптимистичными (ввод не менее 100 млн кв. м), беспокойство же властей вызывают перспективы ввода домов с 2027 года, их и обсуждали на Госсовете.
Предложенные меры делятся на несколько направлений — это поддержка спроса, самих застройщиков, а также стимулирование развития растущего ИЖС.
Представленные идеи еще предстоит проработать: как показало обсуждение, основные развилки связаны с наличием в предложениях рисков для бюджета и опасностью чрезмерной кредитной нагрузки на граждан.